sábado, 28 de julho de 2012

O Designer de Interiores

Prezados,

Dentre as atividades de um escritório de Arquitetura, uma dos serviços que se destacam são os Projetos de Design de Interiores.

Nossa idéia é explicar um pouco dessa atividade, que busca harmonizar os espaços interiores com a Arquitetura e permitir tornar esses ambientes espaços uteis, com base em aspectos de praticidade e funcionalidade, sempre tomando como partido caracteristicas principais de seus usuários, como o modo de viver, relações, crenças, interesses, entre outras.

Vamos tomar como fonte explicativa o que é o Projeto de Interiores, pela ABD - Associação Brasileira de Design de Interiores, da qual somos associados.

O Projeto de Interiores

Imagine uma orquestra executando uma obra. A harmonia perfeita, a sonoridade magistral e o virtuosismo dos músicos são resultado da capacidade de cada integrante dessa orquestra que executam as partituras que fundamentam aquela obra.
No Design de Interiores essa partitura é o Projeto. Sem ele não há criação, não há harmonia. Algumas etapas são fundamentais no processo de criação e execução de um projeto de interiores:
- Pesquisa e análise dos objetivos e desejos do Cliente materializados em documentos e estudos preliminares que fundem essas necessidades com o conhecimento técnico do profissional, garantindo ao projeto funcionalidade, conforto, segurança e qualidade estética.
- Confirmação dos estudos preliminares e adequação das soluções propostas ao orçamento do Cliente.
- Seleção de cores, materiais, revestimentos e acabamentos coerentes com os conceitos estabelecidos na criação e que estejam em consonância com as características sócio-psicológicas, funcionais, de vida útil, de durabilidade e de proteção ao meio ambiente.
- Especificação de mobiliário, equipamentos, sistemas, produtos e outros elementos, bem como, providenciando os respectivos orçamentos e instruções de instalação e planificação de cronogramas de execução.
- Elaboração de plantas, elevações, detalhamento de elementos construtivos não estruturais - paredes, divisórias, forros, pisos (alterações na estrutura construtiva exige a contratação de um Arquiteto ou Engenheiro), layouts de distribuição, pontos de hidráulica, energia elétrica, iluminação e de comunicação e design de móveis e definição de paisagismo e outros elementos.
- Adequação de toda a intervenção às leis e regulamentos municipais que se fizer necessária.
- Coordenação de todos os profissionais que vão atuar na execução do projeto, tais como: engenheiros, eletricistas, marceneiros entre outros, harmonizando o trabalho conforme cronograma estabelecido.
- Compra de todos os produtos, sistemas e equipamentos após cotação e aprovação do Cliente.
- Acompanhamento de toda a obra mantendo o orçamento dentro dos valores previstos ou submetendo ao Cliente qualquer alteração para prévia aprovação.
- Emissão de relatórios regulares detalhando o andamento (estágio) da obra registrando as ocorrências tais como: alterações, substituições e adequações técnicas e orçamentárias.
- Elaboração de check-list final de entrega de obra com pesquisa de satisfação a ser respondida pelo Cliente.






terça-feira, 17 de julho de 2012

O que faz o Arquiteto

Prezados,

Temos visto ao longo de nossos trabalhos, que ainda existem duvidas e até lacunas sobre o que cabe como atividades principais a profissão do Arquiteto e Urbanista.

Pensando nisso, gostariamos de apresentar a vocês, um resumo extraído do COB - Classificação Brasileira de Ocupação, pelo Ministério do Trabalho a titulo de informação.

Nossa profissão também passa por mudanças de rumo, onde desde o final de 2010, passamos a ter um Conselho próprio, denominado de CAU - Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, através da Lei nº 12.378 de 31 de desembro de 2010, nos desligando do CREA.


O que faz o Arquiteto

Os Arquitetos elaboram planos e projetos associados à arquitetura em todas as suas etapas, definindo materiais, acabamentos, técnicas, metodologias, analisando dados e informações. Fiscalizam e executam obras e serviços, desenvolvem estudos de viabilidade financeira, econômica, ambiental. Podem prestar serviços de consultoria e assessoramento, bem como estabelecer políticas de gestão.
A - Elaborar planos e projetos


- Coletar informações, dados;
- Analisar dados, informações;
- Elaborar diagnóstico;
- Buscar um conceito arquitetônico compatível com a demanda;
- Definir Programa;
- Definir Metodologia;
- Definir o conceito projetual;
- Elaborar estudos preliminares e alternativas;
- Definir diretrizes para uso e ocupação do espaço;
- Coordenar os projetos envolvidos;
- Elaborar ante-projetos;
- Elaborar o projeto para aprovação nos órgãos competentes;
- Definir materiais e técnicas;
- Elaborar plano ou projeto básico;
- Caracterizar o programa de necessidades do cliente;
- Selecionar os sistemas construtivos e acabamentos que melhor se   aplicam;
- Elaborar orçamento do projeto;
- Elaborar o manual do usuário;
- Elaborar diretrizes para o aproveitamento do espaço urbano;
- Adaptar o projeto à legislação pertinente;
- Elaborar estudos preliminares;
- Compatibilizar os projetos envolvidos;
- Elaborar o projeto executivo;
- Elaborar o ante-projeto;
- Elaborar planos diretores e setoriais;
- Especificar materiais e acabamentos;
- Quantificar materiais e acabamentos;
- Elaborar o detalhamento técnico construtivo;
- Obter licenças e alvarás para a execução do projeto;
- Elaborar o caderno de encargos.


B - Fiscalizar obras e serviços

- Assegurar a fidelidade quanto ao projeto;
- Ajustar o projeto a imprevistos;
- Fiscalizar obras e serviços quanto ao andamento físico, financeiro e legal;
- Monitorar o controle de qualidade dos materiais e serviços;
- Conferir medições;


C - Prestar serviços de consultoria e assessoramento

- Avaliar métodos e soluções técnicas;
- Orientar aplicação de métodos e técnicas específicas;
- Fazer laudos, perícias e pareceres técnicos;
- Prestar consultoria e assessoria para aspectos e instrumentos legais;
- Realizar estudo de pós-ocupação;
- Produzir plano diretor;
- Promover integração entre a comunidade e os bens edificados;
- Estabelecer programas de segurança, manutenção e controle dos   espaços.


D - Executar obras e serviços

- Gerenciar execução;
- Planejar execução;
- Preparar o cronograma físico e financeiro;
- Preparar orçamento;
- Administrar a execução;
- Implementar parâmetros de segurança;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Acompanhar execução de serviços específicos;
- Avaliar qualidade dos materiais e sistemas utilizados;
- Cumprir exigências legais de garantia dos serviços prestados;
- Avaliar serviços executados;
- Efetuar medições do serviço executado;
- Providenciar legalização junto a órgãos competentes em todas as etapas.


E - Desenvolver estudos de viabilidade

- Analisar documentação do empreendimento proposto;
- Verificar adequação do uso proposto à legislação, condições ambientais,   institucionais;
- Avaliar alternativas de implantação;
- Identificar alternativas de operacionalização;
- Identificar alternativas de financiamento;
- Identificar novos nichos de mercado;
- Propor empreendimentos públicos e privados.


F - Estabelecer políticas de gestão

- Assessorar formulação de políticas públicas;
- Estabelecer diretrizes para legislação urbanística;
- Estabelecer diretrizes para legislação ambiental;
- Estabelecer diretrizes para preservação do patrimônio natural e cultural;
- Estabelecer canais de comunicação entre sociedade e entidades públicas e privadas;
- Monitorar implementação de programas, planos, projetos;
- Estabelecer programa para conservação e operação de espaços e   estruturas;


G - Executar a construção

- Estudar os projetos executivos pertinentes;
- Medir serviços de construção;
- Legalizar a obra nos setores competentes;
- Entregar a obra executada;
- Executar reparos e serviços de garantia da obra;
- Orçar a obra;
- Preparar o cronograma físico e financeiro;
- Planejar a execução da obra;
- Administrar a execução da obra;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Implementar parâmetros de segurança;
- Testar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
- Aprovar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
- Aprovar os serviços executados.


H - Verificar a viabilidade de empreendimentos

- Verificar a documentação do imóvel proposto;
- Verificar a adequação do uso proposto à legislação;
- Verificar a adequação do uso proposto às condições ambientais e   institucionais;
- Pré-dimensionar o empreendimento proposto;
- Verificar alternativas de implantação;
- Verificar alternativas de financiamento;
- Verificar alternativas de operacionalização;
- Emitir relatório de análise financeira;
- Emitir relatório conclusivo de viabilidade.


I - Fomentar a prestação de serviços arquitetônicos e urbanísticos

- Identificar novos nichos de mercado;
- Identificar oportunidades de serviços na legislação vigente;
- Divulgar o trabalho arquitetônico e urbanístico;
- Propor empreendimentos públicos e privados;
- Comercializar serviços arquitetônicos e urbanísticos;
- Assegurar a qualidade dos serviços;
- Preservar a relação com o cliente após a conclusão do serviço;
- Dar garantia dos serviços prestados.


Extraído da COB (classificação brasileira de ocupação) MTE

segunda-feira, 16 de julho de 2012

Apresentação

Prezados Clientes, Amigos e Colaboradores,

Estamos dando inicio ao nosso blog, onde iremos estar compartilhando com vocês novidades sobre nossas atividades do escritório, artigos e trabalhos interessantes sobre arquitetura, dicas sobre conservação de patrimonio, entre outras que possam trazer informação e curiosidades.

Iniciamos esse ano de 2012 em um novo endereço, agora instalados no Morumbi, na Rua José Jannarelli e também realizando modificações em nosso Site, que em breve estara de cara nova.

Desde já agradecemos